Aplicación de comercio inmobiliario digital para fusagasugá usando mapbox

Abstract

El presente trabajo de investigación presenta como punto de estudio el mercado inmobiliario de la ciudad de Fusagasugá y los procesos de compra y venta de inmuebles. Para ello fue necesario realizar una caracterización del perfil socioeconómico de los inmuebles (casa, lote, apartamento, local, bodega,) disponibles dentro del área urbana del municipio. Se aplicó una entrevista a los propietarios de cada uno de los inmuebles con el fin de recolectar información de primera fuente para posibles clientes o interesados. El análisis de la información recolectada establece precios promedios de casas, lotes, apartamentos, locales y bodegas en cada una de las comunas del municipio y a partir de allí generar mapas y gráficas que apoyan la comprensión de la información que se encuentran disponibles en internet para los interesados en las transacciones inmobiliarias. El actual auge de las tecnologías de la información y la comunicación permite pensar en posibilidades para el mercado inmobiliario, de forma que se cuente con la información para diferentes usuarios de forma ágil y permita acceder a dichos filtros de información de una forma segura y directa. De esta forma se postula en el presente proyecto una pauta de mercado inmobiliario virtual, consultable para múltiples usuarios en la cual pueden desplegar un mapa del municipio, con sus características, información sobre propietarios y la forma de llegar hasta el lugar, desplazándose por las vías principales del municipio. Con el objetivo de dar solución a algunos inconvenientes que existen sobre la venta de inmuebles; por ejemplo, la relación entre la disposición de la información de oferta de un inmueble vs el tiempo que tarda en realizarse la demanda y/o la compraventa.

This research paper presents as a point of study the real estate market of the city of Fusagasugá and the processes of buying and selling real estate. For it was necessary to carry out a characterization of the socio-economic profile of the properties (house, lot, apartment, local, cellar,) available within the urban area of the municipality. An interview was applied to property owners in order to collect first source information for prospective clients or interested parties. Thanks to the analysis of the information collected, average prices of houses, lots, m2 could be established in each of the communes of the municipality and from there generate maps and graphs that support the understanding of the information that are available online for those interested in real estate transactions. The current rise of information and communication technologies allows us to think about possibilities for the real estate market, so that it has the information that different users may require in an agile way and allows access to such filters information in a secure and direct way. In this way, a virtual real estate market pattern is presented in this project, which can be consulted for multiple users in which they can deploy a map of the municipality, photographs of the premises, their real estate characterization, and information about owners and how to get to the place, moving along the main roads of the municipality. In order to solve some problems that exist about the sale of real estate; for example the relationship between the arrangements of a property's supply information vs. the time it takes to make the demand and/or the sale purchase.